Перепланировка хрущевки: реальные фото в интерьере и схемы

Каждому человеку нужен удобный, красивый и стильный интерьер, который будет соответствовать его потребностям. Именно поэтому многие хозяева решают прибегнуть к хрущевке и перепланировке помещения.

Что нужно знать для согласования перепланировки?

Переделка квартиры должна быть согласована и осуществлена ​​в соответствии с законодательством. Серьезные изменения в ремонте требуют разрешения специальных организаций.

Документы

Потребуются следующие документы:

• Заявление, содержащее подробную информацию об изменениях реконструкции
• Проект с техническим отчетом, подтверждающим безопасность ремонта. 
• Сертификат регистрации.
• План этажа БТИ.
• Согласие всех проживающих в квартире. 
• Документ, подтверждающий право собственности на жилье.

Сроки согласования

Инспекция принимает решение в течение 45 дней. В случае отказа есть возможность обжаловать решение через суд. Получив положительный ответ, владелец хрущевки должен после завершения ремонтных работ пригласить комиссию для подписания закона о реконструкции. Квартира снова обмеряется и вносятся изменения в технический паспорт.

Пошаговая инструкция

Последовательность действий перед началом ремонта:

1. Для создания более комфортной конструкции хрущевки следует в первую очередь учитывать потребности и пожелания каждого члена семьи. Таким образом, он научится создавать все необходимые зоны и никого не лишать личного пространства.
2. Затем необходимо снять мерки и на их основе нарисовать проект. На графическом плане должны быть указаны все коммуникации, мебель, перегородки и другие предметы интерьера.
3. После того, как будет определено расположение важнейших функциональных зон в квартире и готов предварительный проект, необходимо обратиться в специализированные организации для согласования перепланировки. 

Способы перепланировки: допустимые и запрещенные

Несколько нюансов, которые следует учитывать.

Допустимый	Запрещенный
Можно снести перегородку между туалетом и ванной и объединить эти помещения. Также допускается расширение санузла за счет прихожей.	При перестройке нельзя затрагивать несущие стены.
Уместно расширить или расширить гостиную, соединить ее с частью коридорного пространства.	Запрещается увеличивать ванную комнату за счет гостиной.
Объедините кухню со смежной комнатой, чаще всего с гостиной.	Также нельзя расширить кухонное пространство из-за туалета или ванной.
Создать несколько дверных проемов в межкомнатных перегородках квартиры, не являющихся несущими.	Объедините жилое пространство с кухней без дверей, где установлена ​​газовая плита.
Демонтируйте антресоли, ниши, кладовые и другие помещения для стирки, чтобы расширить пространство.	Небезопасно подсоединять теплый пол к общим трубам отопления и горячего водоснабжения, а также переносить тракт или перекрывать вентиляцию.
Объединить комнату с утепленным балконом и демонтировать часть наружной стены, которая находится ниже окна.	Перестройка неприемлема для Хрущева, которому грозит снос.

Возможные перепланировки

Хрущевка – это небольшая квартира с однотипной планировкой, где комнаты расположены не очень удобно, есть низкие потолки, узкие коридоры, маленькие кухни и санузлы. Но за счет дизайнерских возможностей, учитывающих все функции, неблагоустроенный дом можно сделать максимально комфортным и уютным.

Варианты перепланировки 1-комнатной хрущевки

Несмотря на скромные габариты, существует ряд возможных примеров трансформации однушки.

Хрущевка с двумя окнами

Квартира с балконом и двумя окнами — угловая квартира. Хрущевка с подобной планировкой может быть не лучшим вариантом, или наоборот, дает большое количество интересных идей перепланировки.

На фото пример перепланировки угловой хрущевки-однушки с двумя окнами.

Хрущевка с одним окном

Одношки с одним окном и балконом встречаются в кирпичных домах серии 1-511, в панельных домах серии 1-515 и других. В таких квартирах есть отдельный санузел и коридор. В хрущевках другой планировки это пространство представляет собой жилое помещение, что создает ограничение при ремонте жилья.

На снимке переоборудование однокомнатной хрущевки 30 квадратных метров с оконным проемом.

Перепланировка из 1-комнатной в двухкомнатную хрущевку

Самый простой и бюджетный способ перепланировки – установить перегородку из гипсокартона и сделать в ней дверной проем. Таким образом получается два небольших помещения с разным функциональным назначением. 

Превратить однокомнатную хрущевку в двухкомнатную или полуторную можно также за счет раздвижных дверей, которые не занимают много места и позволяют изолировать такие помещения, как детская, спальня или холл.

Немалую роль в дизайне играет выбор дизайна мебели. Например, встроенная техника в виде небольшого холодильника или небольшой плиты поможет сэкономить пространство. 

На снимке однокомнатная хрущевка, переделанная в двушку.

Переделка из однокомнатной в студию

Квартиру Хрущева часто превращают в студию. Эта оригинальная версия более молодежная. Перепланировка заключается в демонтаже перегородок между гостиной, кухней и коридором. Санузел при этом не затрагивается, перенос этой комнаты возможен только в том случае, если квартира находится на первом этаже. 

«Однушки» — это еще и отличный номер-студия с изолированной спальной зоной с кроватью и шкафом для одежды. 

Разрешенные перепланировки 2-х комнатной хрущевки

Из-за тесноты и неудобной конструкции двушки владельцы решаются на кардинальные изменения.

Две смежные комнаты

При наличии 2 смежных комнат спланировать пространство гораздо сложнее. Приходится влиять на жилплощадь и жертвовать полезными квадратными метрами.

Если спальня соприкасается с залом, коридор продолжается по ширине прохода, тем самым изолируя гостиную. Размер зала уменьшается, но появляется отдельная дверь, ведущая в другую комнату. В некоторых хрущевках зал можно расширить за счет территории балкона.

Другой вариант — снести перегородку между жилыми помещениями и создать длинный коридор. Получившаяся стена послужит гардеробной или практичной кладовой. 

Совмещение кухни и гостиной

Наиболее распространенное решение для перепланировки. При ремонте возможен частичный снос стены между кухней и залом, когда оставшаяся часть перегородки оборудуется барной стойкой или в ней делается арка. Также уместно полностью демонтировать стену и заменить ее раздвижными системами или колоннами. 

На фото переоборудование двухкомнатной хрущевки с совмещенной кухней-гостиной.

Перепланировка угловой двухкомнатной хрущевки

Угловую двухкомнатную квартиру реально превратить в трешку. Например, увеличить метраж ванной комнаты, а гостиную разделить на две зоны и одну из них расширить кладовкой. Это создаст две отдельные спальни с окнами.

На фото вариант реконструкции угловой хрущевки-копейки с совмещенной кухней и гостиной.

Примеры для хрущевки книжки

Изменение хрущевской книги считается проблематичным. Единственный выход – частично демонтировать стену между прихожей и гостиной. Двери из спальни и прихожей перейдут в увеличенный коридор, а кухня останется нетронутой.

Это более трудоемкая планировка, когда сносится перегородка между залом и кухонным помещением, и образуется мастерская. Иногда размеры гостиной уменьшают и обустраивают небольшой тупик в виде кладовой или гардеробной.

На фото зал утеплен раздвижными дверями в переделанной хрущевке.

Подборка для хрущевки трамвайчик

Когда этот тип жилья вошел в строй, его стали называть вагончиком или трамваем.

В квартире трамвайного типа хрущевки кардинальных изменений не делается. Ванную и кухню не трогают, а в коридоре пытаются убирать. Схема выполняется за счет расширения коридора. Необходимо ли зонирование прихожей с помощью перегородки, зависит от предпочтений хозяев.

Дома с новой планировкой будут примерно напоминать 2-комнатную хрущевку-бабочку. С той лишь разницей, что кухня не посередине. 

Идеи перепланировки для распашонки

Стандартная однокомнатная квартира отличается симметричным расположением комнат, двери которых ведут в прихожую с разных сторон. Такая схема компоновки достаточно хороша и удачна.

Здесь, объединив кухню с гостиной, можно создать единое помещение. В этом случае перегородки остаются только в ванной и спальне. Если в квартире есть балкон или лоджия, их объединяют с одной из комнат. Утепленный балкон с теплым полом оборудован под кабинет или гардеробную.

Подборка перепланировок для трешки

Главный недостаток трешки – это туалет и ванная, которые имеют маленькую площадь. Поэтому трехкомнатная квартира будет переоборудована для увеличения пропускной способности санузла. Для этого совмещают ванную и туалет или продлевают его через часть коридора, ведущего на кухню.

На фото переделка 3-х комнатной хрущевки, выполненная в современном стиле.

Дверь на кухню сделана в гостиной и за счет этого становится проходной. Также возможно совместить кухню и зал. Объединенное помещение можно разделить с помощью барной стойки.

На снимке трехкомнатная хрущевка с переделкой совмещенной кухни-гостиной.

Переделка 4-х комнатной квартиры

Хрущевка в 4 комнаты встречается редко. Эти апартаменты представляют собой настоящую роскошь. Популярный редизайн — перенести кухню в одну из комнат и разграничить ее на столовую и рабочую зону. Первая часть объединена с просторным холлом, а вторая вынесена в коридор. Освободившуюся комнату, которая использовалась как кухонное пространство, переоборудовали в офис. Однако по закону запрещается размещать жилье под кухней в квартирах, расположенных выше. Подобное правило не распространяется на владельцев хрущевок на последнем этаже.

Следующий вариант – объединение кухонного пространства со смежной комнатой. Объединенная комната станет обеденной зоной или просторным местом для отдыха всей семьи. 

Еще одно решение перепланировки 4-комнатной квартиры – увеличение размеров санузла за счет использования метража профессионального помещения в виде коридора или прихожей. 

На снимке переоборудование 4-х комнатной хрущевки с просторной кухней-столовой и холлом.

Перепланировка санузла в хрущевке

Так как ванная и туалет имеют небольшие размеры, туда может поместиться только самая необходимая сантехника. По закону запрещено расширять санузел в сторону гостиной или кухонной зоны. Самый распространенный прием – снос перегородки между ванной и туалетом. Более сложная перепланировка – это увеличение санузла за счет прихожей или кладовки. Отделка в светлых тонах поможет визуально расширить комнату, а угловая душевая кабина поможет оптимизировать пространство. Таким образом, в ванной разместится вся сантехника и даже будет создано дополнительное место для стиральной машины.

На фото совмещенный санузел в переделке квартиры по типу хрущевки.

Фотогалерея

Перепланировка хрущевки позволяет улучшить жилье и переделать его по личному вкусу. Объединяя, увеличивая или разделяя комнаты, можно значительно повысить комфорт проживания.