Сталинские постройки считались элитными еще со времен Советского Союза. Что совсем не удивительно, ведь сталинские дома имеют удобную планировку и высокие потолки. И несмотря на то, что возраст некоторых из них уже сегодня приближается к 100 годам, многие до сих пор предпочитают сталинку скучным новостройкам.
Что это такое?
Сталинки или сталинские дома — это жилые дома, возведенные во времена правления Иосифа Виссарионовича Джугашвили (Сталина). Расцвет архитектуры приходится на 1930–1950-е годы.
Особой популярностью пользуются здания в так называемом «сталинском ампире»: они отличаются яркими, запоминающимися декоративными элементами, монументальным внешним видом.
Самые примечательные из них — «семь сестер» — сталинские высотки, возведенные в центре Москвы в 1947—1957 годах. В список вошли главный корпус МГУ, гостиницы «Украина» и «Ленинградская», Министерство иностранных дел, а также жилые дома: все они многоэтажные и увенчаны примечательным шпилем.
Чем сталинки отличаются от построек других времен, будет рассказано в следующем разделе.
Особенности
Характеристики сталинка:
- Высокие потолки. Среднее расстояние от пола до потолка составляет 3 м.
- Большие площади. Квартиры занимали 50-100 м2. При этом кухни могли занимать до 15 кв.
- Кирпичная кладка. Довоенная эпоха строилась из красных, послевоенная из белых.
- Большие окна. В высоту они достигают 2 м, в отличие от хрущевских 1520 мм.
- Прекрасное качество работ и стройматериалов. Благодаря этому сталинки до сих пор в отличном состоянии.
- Удобные планировки. По умолчанию все комнаты изолированы друг от друга, сквозных комнат нет.
- Низкая звуко-пропускная способность. В отличие от современных панелей.
- Раздельные санузлы. Что на практике гораздо практичнее комбинированного.
И самое главное — Сталинки расположены в исторических центральных районах городов, где престижно жить и по сей день.
Виды строений
Дом Сталина был построен до Великой Отечественной войны и после нее. Разница между двумя «эпохами» прежде всего конструктивная: в конце 1940-х годов вместо деревянных перекрытий использовался железобетон. Дома должны были выглядеть как можно величественнее, демонстрировать мощь Советского Союза.
Даже беглый взгляд на довоенные постройки замечает продуманный до мелочей декор: дома строились как украшение улиц, никуда не торопились и на украшениях не экономили. После войны задача стояла иная: в кратчайшие сроки обеспечить жильем максимальное количество людей, ставших бездомными. Об отделке думать было некогда, поэтому дома получались менее красивыми, зато более дешевыми и рациональными.
Помимо сроков строительства, здания отличались предназначением:
- Номенклатурные. Элитные жилые комплексы, построенные для верхушки советской власти, до сих пор украшают центральные улицы Москвы и других городов. Внутри красивых зданий были не менее красивые квартиры: просторные (3-4-комнатные квартиры), с высокими потолками, украшенными лепниной, с широкими лестницами, коваными перилами.
- Типовые. Они предназначались для проживания простых советских граждан. Планировки более скромные – 1-2 комнатные или коридорного типа (общие квартиры). Во-вторых, санузлы были на несколько квартир или на весь этаж.
Планировки и размеры
Также читайте планировку хрущевки
Типичные сталинские постройки в основном представлены тремя сериями:
- 1-255. Малоэтажные 2-3-х этажные сталинки. Потолки 3 метра, стены полметра, квартиры от 1 до 3 комнат. Площадь 29-75 кв.м.
- 1-433. 4-этажные дома, потолки до 4 м, стены до 50 см.
- 1-411. 4-5-этажные сталинки, потолки 320 см, стены толщиной около полуметра. Площади 42-82 кв.м.
Существуют также серии II- (01, 02, 03, 04, 05, 08, 14). Год постройки: 1952-1964. Этажи — 3-8. Особого внимания заслуживают высотные дома (до 10) в сериях СМ-1, 3, 6.
На участках обычно было 2-3 квартиры. Студия меньше, чем 2-3 комнаты.
В номенклатурных домах на центральных улицах квартиры обычно 4-комнатные (реже трехкомнатные), по 2 на этаже. Площадь примерно 85-90 кв.м., санузел раздельный, потолки 3-4 метра.
Что учесть при перепланировке?
Читайте также Перепланировка в хрущевке
Сегодня сталинку ценят не только за высоту потолков и толщину стен, но и за возможность реконструкции. А речь идет о послевоенных домах с железобетонными перекрытиями, если квартира находится в довоенном здании и перекрытия деревянные — утвердить новый план будет сложно и дорого. Дело в том, что перекрытия могут быть не несущими, а разгрузочными: это значит, что их нужно дополнительно армировать. Но при желании это вполне возможно сделать!
В случае с железобетонными конструкциями большинство внутренних перегородок не являются несущими, и согласовать перестановку гораздо проще.
Еще один нюанс, который следует учитывать — вентиляция и дымоходы. У сталинок их можно разместить в совершенно неожиданных местах, а производить перестройку данных общедомовых конструкций строго запрещено. Поэтому, если при демонтаже выяснится, что внутри стены спрятан вал, придется перестраивать стену.
Третьим важным моментом является тип плиты. В случае подключенного газа категорически запрещается объединять кухню с каким-либо жилым помещением, в противном случае демонтированные двери и стены необходимо заменить глухими перегородками.
Последнее касается собственников, чьи квартиры находятся в домах, причисленных к памятникам архитектуры. При этом любые внутренние изменения придется согласовывать не только с ЖЭКом, но и со специальным органом. В Москве, например, этой проблемой занимается Москомнаследие.
Что учитывать при ремонте?
Поскольку самым молодым сталинцам сегодня около 60 лет, первое, что можно сделать в старом фонде после полного демонтажа — это заменить проводку и коммуникации (водоснабжение, канализация).
Важно! Демонтаж предполагает вывоз огромного количества мусора (от тонны и более), поэтому пункт сбора и утилизации должен быть включен в бюджет ремонта.
Кроме того, при необходимости перепланировки ставятся новые перегородки. Следующий шаг – пол. В старых сталинках с деревянными полами делают легкую стяжку слоистыми, керамзитобетонными, гвлв досками. На железобетоне выравнивающая смесь может быть стандартной.
Стены после снятия старой штукатурки проверяют на прочность: при необходимости обновляют гонты, латают кирпичную кладку. Штукатурку необходимо производить на огне, т к стены часто имеют неправильную геометрию. В некоторых случаях кирпич оставляют «голым» — особенно, если он достоверно вписывается в желаемый стиль интерьера.
Потолок при желании можно оставить аутентичным — с лепниной и прочими украшениями, или очистить до основания и заменить более современным натяжным, навесным потолком. Или подкорректировать, подготовить к покраске.
Когда черновые работы по демонтажу и обработке поверхности завершены, приступают к чистовой отделке: сначала делают крышу, затем стены. Наконец, постелите напольное покрытие.
Чем отличается от хрущевки и брежневки?
Чтобы понять этапы развития, следует вспомнить ход истории. Сталин был у руля советской власти с 1924 по 1953 год, его сменил Хрущев (1953-1964), Брежнев правил с 1964 по 1982 год. Соответственно, дома, названные в честь вождей, были построены примерно в годы их правления (но Сталинки строились до 1964 года).
Самый очевидный сравнивать архитектуру таблицей:
| Сталинка | Хрущев | Брежневка | |
|---|---|---|---|
| Материал для строительства | Кирпич | Кирпич, позже панели | Кирпич и панель |
|
Площадь квартир |
29-110 м2 | 28-58 м2 | 27-76 м2 |
| Площадь кухни | 7-14 м2 | 4-6 м2 | 6-8 м2 |
| Высота потолков |
До 4 м |
2,4-2,6 м | 2,5-2,7 м |
| Толщина стен | 50-65 см | Снаружи до 50 см, внутри до 22 см | Снаружи до 50 см, внутри до 22 см |
| Этажность зданий | До 36 этажей | 5 этажей | До 16 этажей |
| Расположение | Центр города | Спальные места, окраины | Спальные места, окраины |
| Планировка | Изолированные комнаты | Комната обзора | Изолированные комнаты |
| Санузел | Разделенный | Смежный/Отдельный | Разделенный |
Примеры стильных квартир
Благодаря своим характерным чертам создать стильный интерьер в сталинском доме несложно. Убедимся в этом сейчас, изучив подборку дизайн-проектов.
Квартира в стиле лофт
Отличный пример обустройства квартиры для молодой семьи в 58-летнем сталинском доме от дизайнера Максима Тихонова. В результате перепланировки образовалась просторная кухня-гостиная. Зона гардероба была отделена синими занавесками.
В качестве акцента и подчеркивания исторического прошлого квартиры было решено оставить на кухне кирпичную кладку, которая идеально гармонирует с темными фасадами люкса. В спальне было оборудовано полноценное рабочее место и удобная гардеробная.
Светлая двушка
Еще один пример стильного перевоплощения двушки в сталинский домик. Дизайнер интерьеров Ольга Зарецких создала для своей семьи по-настоящему уютный и функциональный интерьер. Стильная плитка в виде кабана прекрасно впишется в кухню в сочетании с угловыми гарнитурами со стеклянными дверцами.
Гостиную решили отделить от коридора и в качестве изюминки разместить в ней старую швейную машинку. Спальня выполнена в ярко-зеленых тонах с оригинальной мебелью в верхней части кровати, которую хозяева привезли из Камеруна.
Двухуровневая студия
На такой небольшой площади в 24 квадрата автор проекта Татьяна Шишкина оборудовала полноценную спальню с рабочим местом и уютную гостиную. Черный цвет в проекте выглядит как никогда стильно и гармонично. Благодаря высокому потолку эта студия позволяет комфортно жить одному человеку.
И немного космических туров:
Конечно, есть у сталинцев и недостатки: например, высокая цена этого жилья делает его недоступным для многих жильцов. К тому же, покупая квартиру в доме, которому более полувека, вы должны четко осознавать все трудности, с которыми столкнетесь. Но в то же время жить в сталинскую эпоху не только комфортно, но и престижно.
