Самые популярные типовые планировки 1,2,3,4-комнатных хрущевок

Дизайн хрущевки очень непрактичный и непропорциональный. В типовых многоквартирных панельных, кирпичных или блочных домах узкие пролеты, узкие коридоры и тонкие стены, для которых характерна плохая звукоизоляция. Из-за ряда недостатков и малых габаритов современные постройки того времени получили другое название — хрущевки. 

Серия К-7

Каркасный 5-ти этажный многосекционный жилой дом. От этих пристроек отказались, чтобы снизить затраты на строительство. В строительстве использовались панели, которые в основном были покрыты красной или белой неглазурованной плиткой. 

Характеристика планировки

Характеристики:

• На каждом этаже по 3 квартиры — однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные.
• Есть и модифицированный проект, предполагающий четырехкомнатную планировку.

Схемы планировки хрущевки

Одной из конструктивных особенностей такого здания является то, что оно часто не имеет балконов. Из-за этого хрущевка серии К-7 имеет форму прямоугольного параллелепипеда без выступов. Ниже приведены примеры планировок интерьеров с фотографиями сверху.

На снимке пятиэтажная хрущевка серии К-7.

На фото типичная планировка.

Первые здания, построенные во времена Хрущева, имели смежные изолированные помещения, в более поздних зданиях помещения стали изолированными. 

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты Хрущева.

Преимущества	Ошибка
Наличие раздельных санузлов даже в однушке.	Внутренние стены сносить нельзя, так как они несущие. Это ограничивает решения по реконструкции.
Плохие звукоизоляционные свойства.
Кухни более просторные, около 7 квадратных метров, в отличие от планировок других хрущевок.	Некачественная крыша, которая собирает конденсат.
Наружные стены и фундаменты имеют низкую прочность.

Серия 528

Эта серия 1-528 разработана специально для северной климатической зоны, такие дома можно увидеть практически во всех районах Санкт-Петербурга. Переходная модель между сталинистами и хрущевцами. Есть несколько модификаций с эркерами и простыми балконами. 

Характеристики

• Этажи — 2–5
• Наружные стены — кирпич или крупные блоки кирпича
• Высота потолка – 270–280 см

Схемы

Примерную компоновку можно увидеть на рисунке ниже.

Плюсы и минусы

Плюсы	Минусы
Оконные рамы высокого качества	Маленькие кухни и прихожие
Хорошая звукоизоляция	Смежные жилые комнаты
Наличие лифта и мусоропровода
Качественный паркет

Серия 335

Пятиэтажные, реже четырех- и трехэтажные дома. В конце здания есть два ряда окон. У входа сплошной линией расположены четырехстворчатые оконные проемы.

Для отделки фасада хрущевки 335-й серии использовалась мелкая керамическая плитка голубого или голубого оттенка.

Характеристика планировки

Ключевая особенность:

• Планировка дома предполагает три входа.
• На каждом этаже по четыре квартиры.
• Окна квартир выходят на одну сторону дома, за исключением углового дома.
• Комнаты высотой 2,5 метра. 
• В квартирах есть балкон, шкафы и встроенные шкафы.

Схемы планировки хрущевки

В такой хрущевке есть совмещенные санузлы и вполне свободные кладовки. Площадь кухни составляет примерно 6,2 квадратных метра. Перегородки между квартирами имеют толщину несколько сантиметров, поэтому их нельзя оборудовать тяжелыми навесными полками или кухонными шкафами.

На снимке 335 серия хрущевки.

   

На фото типичная планировка.

В дизайне этого типа хрущевок жилые комнаты в однушках отличаются по размеру на 18 квадратных метров, а в двух- и трехкомнатных квартирах – на 17, 18 или 19 квадратных метров. Кладовая расположена между двумя спальнями, совмещенный санузел возле кухни. Балкон соединен с гостиной.

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты Хрущева.

Преимущества	Ошибка
Все квартиры выше первого этажа оборудованы балконом.	В настоящее время хрущевки исчерпали свою конструктивную прочность и находятся в предаварийном состоянии, что делает их маловостребованными.
Наличие вентиляционной установки в санузле.	Из-за тонкости наружные стены плохо сохраняют тепло.
Дополнительная прачечная в виде кладовой.	Совмещенная ванная и туалет.
Относительно большие квартиры.	Лифта и мусоропровода нет.

Серия 480

Дом из панельного кирпича с увеличенным сроком службы. При должном обслуживании и капитальном ремонте эта хрущевка прослужит 95 лет.

Характеристика планировки

Характеристики:

• Балконы во всех квартирах, кроме первого этажа.
• Это модифицированный проект, в котором есть торцевые балконы даже на первом этаже.

Схемы планировки хрущевки

Небольшая внутриквартирная площадь с небольшими кухнями и смежными комнатами. Высота помещений составляет 2,48 метра.

Варианты планировки однушки.

   

Дизайн однокомнатных квартир в хрущевке 480 серии предусматривает совмещенный санузел. Иногда со шкафами. 

Слева 2-х комнатная хрущевка, справа трешки.

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты Хрущева.

Преимущества	Ошибка
В отличие от хрущевок других серий, комнаты имеют улучшенные пропорции.	Неудобная планировка из-за маленьких кухонь, узких коридоров и проходных комнат.
Есть проблема со стыками в торцевой части здания.
Тонкие пластины.

Серия 464

Панельная 5-этажная хрущевка особенно узнаваема по двустворчатым оконным проемам в межэтажных перекрытиях. Дом серии 464 состоит из монолитных железобетонных перекрытий и перегородок. Наружные стены имеют толщину 21-35 сантиметров.

Характеристика планировки

Ключевая особенность:

• Пятиэтажные, реже трех- или четырехэтажные дома.
• Первые этажи жилые.
• Потолки высотой 2,50 метра.
• Планировка всех квартир включает балкон и кладовую.

Схемы планировки хрущевки

Общая площадь однушки от 30-31 м2, гостиная — 18 м2, площадь кухни 5 м2. Размеры полуторки от 38 м2. Двухкомнатные дома имеют общую площадь от 30 до 46 м, жилая от 17 до 35 м2, кухня 5-6 м2.

По планировочным качествам копейки незначительно отличаются друг от друга. Есть квартиры книжного типа, где комнаты расположены последовательно, трамвайные квартиры со смежными и угловыми комнатами, квартиры-бабочки или западные с кухней посередине.

   

Размеры трешки 55-58 кв.м, жилая 39-40 кв.м, кухня 5-6 кв.м. Во всех квартирных решениях предусмотрен совмещенный санузел.

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты Хрущева.

Преимущества	Ошибка
Балконы и гардеробы во всех квартирах.	Наружные стены имеют низкую теплоизоляцию.
Общая ванная комната.
Невозможность перестройки и капитального ремонта.

Серия 434

Дома серии 1-434 являются белорусской модификацией 1-447.

Характеристика планировки

Характеристики:

• Санузел совмещенный.
• Высота потолков 2,50 метра.
• На каждом этаже по четыре квартиры.
• В некоторых квартирах также есть балкон, встроенные шкафы и кладовые.

1-комнатные

Общая площадь однушки от 29-33 кв.м, жилая — от 16 до 20 кв.м, площадь кухни 5-6 кв.м.

Варианты плана по годам:

• 1958 г

  

• 1959 г

  

  

• 1960 г

  

• 1961 г

  

• 1964 г

  

2-комнатные

Двухкомнатные дома имеют общую площадь от 31 до 46 м, жилая от 19 до 32 м2, кухня 5-6 м2.

Варианты плана по годам:

• 1958 г

  

  

• 1959 г

  

  

• 1960 г

  

  

• 1961 г

  

  

• 1964 г

  

  

3-комнатные

Трехкомнатные дома имеют общую площадь от 54 до 57 метров, жилую площадь от 37 до 42 квадратных метров и кухню 5-6 квадратных метров.

Варианты плана по годам:

• 1958 г

  

• 1959 г

  

• 1960 г

  

• 1961 г

  

• 1964 г

  

  

Серия 438

Хрущевка с наружными стенами из крупных кирпичных блоков и внутренними перегородками из гипсоблоков или кирпича. Как правило, здание имеет бескаркасную планировку и продольные несущие стены.

Характеристика планировки

Характеристики:

• Лоджии во всех квартирах, кроме первого этажа.
• Высота помещений 2,50 метра.
• На каждом этаже по четыре квартиры.

Схемы планировки хрущевки

Площадь кухни 5-6 кв. Общая ванная комната. Комнаты смежные.

На снимке кирпичный дом хрущевки 438 серии.

На фото примеры однушек в хрущевке 438 серии.

Данный проект предполагает централизованное водоснабжение, отдельную котельную и наличие газовых колонок в квартирах. Для отопления целесообразно использование первых двух вариантов, есть подвал.

Ниже представлены варианты 2-комнатных квартир.

3-комнатные квартиры:

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты Хрущева.

Преимущества	Ошибка
Более удачная серия, чем 480 и 464 корпуса.	Планировки испорчены, кухни маленькие.
Старые здания склонны к растрескиванию наружных кирпичей из-за недостаточного обгорания материала.

Серия 447

Пятиэтажные, иногда трех- и четырехэтажные дома. Для строительства зданий использовался красный кирпич или белый силикатный материал низкого качества. Здание не предоставляет одежду. Хрущевки из 447-й серии официально сносу не подлежат, за исключением единичных случаев, например, как реконструкция квартала или расширение трассы.

Характеристика планировки

Ключевая особенность:

• Все квартиры, кроме квартир на первом этаже, имеют лоджии и балконы.
• Потолки высотой 2,48-2,50 метра.
• Общая ванная комната.
• Это модифицированный проект в виде небольшой семьи с однокомнатными квартирами.

Схемы планировки хрущевки

Планировка большинства квартир со смежными комнатами, угловых домов может быть спроектирована с изолированными комнатами. Существует множество модификаций этой серии: от 1-447С-1 до 1-447С-54.

На фото проект хрущевки 447 серии.

Серия И-447С-25

Типовой проект И-447С-26

Корпус серии 1-447С-42

Серия корпусов 1-447С-47 (48 и 49 имеют аналогичную компоновку).

В улучшенной серии есть изолированные трамваи-двушки или трешки с двумя смежными и одним изолированным купе, самое большое из которых всегда является проходным.

Типовой жилой дом серии И-447С-54

  

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты Хрущева.

Преимущества	Ошибка
Долгий срок службы до 100 лет.	Совмещенная ванная и туалет.
Допускается снос внутренних перегородок, что позволяет реконструировать хрущевку.	Маленькая кухня и узкий коридор.
Толстые кирпичные стены обладают высокой тепло- и звукоизоляцией.	Маленькие лестничные клетки.
Благодаря многоскатной кровле из светлого шифера верхние этажи не перегреваются.	Возможность одностороннего расположения окон.
Есть просторные лавки.	Отсутствие трехкомнатных квартир.

Несмотря на некоторые недостатки, хрущевка достаточно популярна и имеет хорошую репутацию. При правильном проектировании можно добиться достаточно удобной и функциональной планировки с личным пространством для каждого члена семьи.